置业提醒 | 法拍房“捡漏”适合两类人群

那么，法拍房是否还有关注的必要呢？对此，赵晓光表示，有两类人群可以重点关注法拍房。"第一类 是对价格极为敏感的刚需群体，第二类则是关注顶豪产品的高净值人群。"赵晓光解释道，虽然平均价 格与二手房市场的差距逐渐缩小，但法拍房之中出现极致"笋盘"的概率相对更大；而顶豪产品在二手市 场上本身就有稀缺性，在法拍之中的竞争者也少，且由于总价高，即使是1个点的折价率也有着不错的 绝对收益。 与此同时，竞拍法拍房的风险却未有大的改变。赵晓光告诉记者，大多数法拍房无法实地看房，只能通 过线上了解，处于"盲买"状态。同时，对资金准备的要求也较高，竞拍成功后需要在短时间内同时付清 房款、税费及原本房子的所有欠款，例如物业费、水电费等。 尤其值得注意的，则是法拍房竞拍成功之后的清场交付问题，例如该房产是否涉及多重抵押、查封或有 隐性共有权人，新业主是否会有额外的法律诉讼风险，即使在产权明晰的情况下是否涉及居住权纠纷或 是租赁合约等，都可能给新业主的入住带来风险。 置业提醒 可寻求经营时间较长的专业机构协助 广州日报讯（全媒体记者龙乐乐）近期，广州法拍房的新闻频频见诸媒体。汇悦台约365m²的豪宅涨价 1700余万元后成交、花都区金 ...