美国房地产库存总值创历史新高 供过于求或压低房价

滞销房源的持续堆积成为另一个值得关注的现象。报告显示，截至4月，有44%的挂牌房产已经在市场 上停留了60天以上仍未售出，Redfin将其称为"滞销库存"。这类房源的总价值达到3,310亿美元，占所有 挂牌房屋总值的近一半，较去年增长20.5%。这不仅意味着市场活跃度下降，也暗示着未来房价面临更 大调整压力。 值得一提的是，尽管中位房价同比上涨了1.4%，挂牌房屋总值却暴增20.3%，说明推动总价值上升的主 要因素并非房价本身，而是市场上挂牌房屋数量的大幅增加。Redfin的数据显示，目前全美大约有50万 套房屋"找不到买家"，这是房地产市场"失衡"的一个直观体现。相比2022年初的新冠疫情时期，当时全 美房贷利率仅为3.1%，房屋供应极为紧张，挂牌总值曾一度跌至3,090亿美元，市场上的房子平均24天 就能售出。而现在，挂牌周期延长、买家变少、库存积压，房市热度已大不如前。 智通财经APP获悉，根据房地产经纪公司Redfin发布的最新报告，截至2025年4月，美国市场上在售房 屋的总挂牌价值达到6,980亿美元，较去年同期增长20.3%，创下自2012年有记录以来的最高水平。这一 数据反映出当前美国房地产市 ...