【新华解读】“首发+扩募”双轮驱动 政策护航REITs市场高质量发展

新华财经上海6月4日电（记者杨溢仁）2025年6月4日，上海市发展和改革委员会发布了《关于进一步加 强项目储备谋划推动我市基础设施REITs提质扩容的通知》（下称《通知》），备受业界关注。 分析人士认为，该《通知》的发布，将为基础设施REITs市场发展注入新动力。 政策助力市场发展 可以看到，为了充分发挥基础设施REITs在盘活存量资产、扩大有效投资、促进基础设施高质量发展中 的重要作用，增强资本市场服务实体经济质效，上海市发展和改革委员会就进一步加强项目储备谋划、 推动上海市基础设施REITs提质扩容进行了详细部署。 据记者了解，聚焦扩募，另一只上市REITs——国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券 投资基金（以下简称"国泰君安城投宽庭保租房REIT"）也在"摩拳擦掌"。 2025年5月，通过国泰君安城投宽庭保租房REIT净回收资金完成收购的"城投宽庭徐汇社区"正式启用。 《通知》明确要求，一方面，要建立动态储备机制，聚焦优质资产，并加强前期培育，支持项目发起人 （原始权益人）运用pre-REITs等工具加强项目整合和运营提升。 另一方面，要优化项目审核推荐，提升申报发行效率。不断优化完善"市区 ...