公募REITs总市值首破2000亿元 沪市占比近七成

公募REITs总市值首破2000亿元！ 截至6月5日收盘，距首批REITs上市过去不到4年时间，全市场公募REITs总市值达到2019.91亿元。其 中，上交所REITs总市值1352亿元，占比67%。 2025年以来，公募REITs市场交投活跃。以上交所REITs市场为例，截至6月5日，沪市REITs年内复权涨 幅达21%，超过中证REITs全收益指数的14%，较发行价涨幅更是达到28%。其中，表现突出的是消 费、租赁住房、收费公路行业，年内涨幅分别达到44%、26%、22%，均高于全市场同类项目的平均涨 幅。 流动性方面，截至6月5日，沪市REITs年内日均成交额达4.4亿元，占全市场成交额的70%；日均换手率 0.79%，也高于全市场平均0.77%。 收益表现方面，截至6月5日，沪市REITs平均现金流分派率5.8%、平均内部收益率3.6%，仍具备配置性 价比。 沪市33只REITs披露的2024年年报显示，共实现收入85亿元，同比增加35%；实现可供分配金额62亿 元，同比增加28%；分红金额59亿元，同比增加32%。 目前，上交所正不断推动完善扩募机制，形成"首发+扩募"双轮驱动格局，助力REITs ...