上海落地两单不动产信托登记试点案例

在中共上海市委金融委员会办公室、国家金融监督管理总局上海监管局、上海市规划和自然资源局、中 国信托登记有限责任公司等的指导和支持下，6月9日，上海信托、爱建信托各有不动产信托登记案例在 上海同步成功落地，标志着我国不动产信托运用场景进一步拓展到家庭财富定向传承、银发老人特殊需 要等普惠金融领域。此举也是在沪信托公司对上海市委金融办等六部门印发的《关于开展不动产信托登 记试点的通知》(以下简称《通知》)的高效响应。 上海信托案例中，委托人为一位中年白领女士，将名下一套商办房屋作为信托财产，并追加现金资产， 通过该房屋的出租获取稳定现金流，用于补充其母亲养老金；待其子女成年后，该房屋不动产定向传承 于子女，作为子女个人财产。该案例通过信托机制资产隔离和他益分配的功能，实现委托人家庭提升养 老品质、不动产定向传承和婚前财产独立等综合需求，为全国首单"不动产+现金"混合财产形式的家庭 服务信托，为大众家庭财富管理和传承提供了可复制可推广的信托模式。 爱建信托案例则以独居老人综合化需求为服务场景，满足了高龄独居老人养老及财富定向传承需求。该 案例委托人为一位年近八旬的离异独居老人，膝下无子女，其日常生活主要由侄子照料， ...