广州优化房屋征收补偿！明确补偿最低建筑面积为40㎡

"住改商"房屋如何补偿？拥有合法产权，但被征收人自行"住改商"的住宅房屋，按以下方式给予补偿： （一）1987年1月1日《广州市城市规划管理办法》施行前已改变为经营性用房，被征收人能提供合法有 效的工商执照、依法纳税证明，并实际正在营业的，房屋征收部门可按照经营性用房房地产市场评估价 的70％给予补偿； （二）1987年1月1日《广州市城市规划管理办法》施行后至1997年4月1日《广州市城市规划条例》施行 前已改变为经营性用房，被征收人能提供合法有效的工商执照、依法纳税证明，并实际正在营业的，房 屋征收部门可按照经营性用房房地产市场评估价的60％给予补偿； （三）1997年4月1日《广州市城市规划条例》施行后至2001年2月6日《广州市住宅建筑改变使用功能规 划处理办法》施行前已改变为经营性用房，被征收人能提供合法有效的工商执照、依法纳税证明，并实 际正在营业的，房屋征收部门可按照经营性用房房地产市场评估价的50%给予补偿； （四）2001年2月6日《广州市住宅建筑改变使用功能规划处理办法》施行后改变为经营性用房的，房屋 征收部门按照住宅房屋给予补偿。 为进一步规范广州市国有土地上房屋征收工作，更好解决国有土 ...