广州全面取消限购限售限价，住房回归消费本源

《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》近日发布，在大宗消费更新升级行动中，提出更 好满足住房消费需求，明确了旧改、存量收购、公积金支持等促进住房消费的举措。 值得注意的是，中央和广东省分别在3月份、4月份发布的《提振消费专项行动方案》《广东省提振消费 专项行动实施方案》中，均把住房消费放置于大宗消费，意味着住房回归到大宗或一般消费品的本源。 在住房供求关系发生重大变化的背景下，政策上聚焦于如何满足美好人居。 住房大宗消费聚焦于更新升级。广州首先提出的，就是扎实推进城中村及老旧小区改造。这符合存量时 代住房需求的特征，即对住房修缮、公共配套补短板的需求，适应居民急难愁盼，推进完整社区建设的 需求，比如"一老一小"服务设施供给、智能化改造、增设停车场等；同时，也带来装饰装修、加装电 梯、置换家具家电、购置汽车等一揽子衍生需求。 城中村改造也是未来住房消费的重点。此次广州提出2025年要完成城中村改造固定资产投资1000亿元， 这里主要是存量微改造和增量建设。存量微改造，也就是新时期城中村改造的三大模式之一——综合整 治，即在主体结构不拆除的情况下，对城中村的安全消防隐患进行排查，补足基本生活的市政设施， ...