合规阵痛期、拥抱新技术

在最近半年与同行业人士交流中，张鑫发现养老机构的投资扩张热情有所减弱。一些中小型养老机构和多 个大型地产养老项目开始寻求对外出售的机会。张鑫是北京一家连锁型养老机构的管理者，经营的养老机 构床位数达数千张。 张鑫说，今年上半年养老机构面临现金流不断趋紧、企业经营利润率降低的挑战。此外，部分养老机构还 正在适应监管阵痛期。 一方面，多地养老院在今年上半年迎来了密集的消防检查。为了满足消防、民政等部门制定的多项消防要 求，不少养老机构投入数十万元用于基础设施的改造。 另一方面，全国多地养老机构的预收费模式正在向强监管模式过渡。按照规定，养老机构收取的押金和养 老服务费开始纳入三方共管账户（由养老机构、县区民政部门和银行三方共同管理的银行账户），这在一 定程度上也加大了养老机构的现金流压力。 张鑫表示："当前养老机构的市场竞争比较激烈，因此今年公司的目标是守住现有规模，等待市场行情好 转后再寻求进一步扩张的机会。" 监管的加强也为养老机构的规范运营和进一步发展提供了空间，尽管面临短期经营压力，但部分养老机构 开始加大对技术、管理和人才的投入，以实现降本增效，推动机构的可持续发展。 九如城养老产业投资有限公司近年一直 ...