地产经纬丨引入社会资本“活水”，上海15宗涉住宅地块瞄准TOD及“城中村”改造

新华财经上海6月16日电 上海市发展改革委近日发布了新一批41个面向社会资本推介的重点项目清单， 覆盖城市建设、科技产业与社会民生三大领域，其中，涉及15宗含住宅开发的地块项目成为本轮引资的 一大亮点。 TOD模式在上海新一批面向社会资本推介的重点项目清单中，成为涉宅地块开发的重要路径，尤其体 现在东方枢纽引领的"站城一体开发"及轨交上盖驱动的城市立体化开发中。 本批清单中，东方枢纽上海东站片区推出5个地块项目：A1A-01、A4B-01地块定位智能化总部与生态化 商务园区，总建筑面积超19万平方米，2.8的高容积率设计凸显土地集约化利用导向。站前区A4A-01地 块，则规划有在地上建筑面积中占比为85%的文化设施与占比为15%商业配套，总投资达18.8亿元。国 际商务合作区E5、E8、E10地块则瞄准文商旅展综合体、国际交流培训中心等高端功能，组合构建 起"交通枢纽+商务办公+文化体验"的复合生态圈。 业内人士表示，这些项目或聚焦TOD（以公共交通为导向的开发）模式，或着力"城中村"改造，成为城 市空间重构的重要载体，更是上海推动产城深度融合、激发社会资本活力的关键落子。 作为上海两大国际级客运枢纽之一，东 ...