购房需求疲弱叠加利率调整 美国楼市步入夏季淡季

该指数基于对单户住宅建商的月度调查，包括他们对当前及未来六个月新屋销售前景、潜在买家流量的 评估。 根据美国抵押贷款银行家协会(MBA)最新数据，经季节调整后，上周用于购房的贷款申请数量下滑了 3%。高企的房贷利率持续压制了购房和再融资的需求。 房贷网站HSH.com的副总裁Keith Gumbinger指出："当前正是一个适合机会主义者的市场。"对买家而 言，目前没有太大压力去迅速做出决定或加快谈判节奏，部分购房者仍选择持币观望，等待更理想的市 场环境。 相比二手房市场，新建住房领域提供了更多优惠。据全美房屋建筑商协会(NAHB)报告，2025年6月，有 37%的建商下调房价，62%的建商提供某种销售激励措施，南部与西部地区尤为明显。 尽管建商仍积极提供让利，他们最希望看到的房贷利率在5.5%左右。Fitch Ratings美国经济研究主管 Olu Sonola表示，目前较高的房贷利率仍对建商信心构成打击。NAHB房屋建造商信心指数在6月降至 32，为2012年以来的第三低水平，较5月下降两个点。 智通财经APP获悉，在今年夏季交易清淡的预期下，美国房贷利率出现小幅回落。最新数据显示，30年 期固定抵押贷款 ...