长沙市2025年供地计划发布：严控供应总量 “托底拿地”列为红线

除了土地供应规模和土地供应结构对比去年出现变化，今年还新增"严守法规政策红线"小节，明确提出 了四条红线。包括：严格污染地块建设用地准入，严禁违规将未开展土地污染状况调查的地块及污染地 块供应为"一住两公"用地；严禁平台公司"托底拿地"虚增地方政府财政收入；严禁违规向个人出让住宅 用地；严禁违规开发建设别墅、"私家庄园"等。 克而瑞方面解读认为，长沙2025年供地计划呈现三大变化：一是总量控制趋紧，凸显"以人定房"导向； 二是供应节奏优化，分四次均衡推出住宅用地，避免优质地块集中入市，稳定市场预期；三是监管红线 收紧，严禁污染地块用于住宅开发、平台公司托底拿地等，强化土地市场规范性。 "从住宅市场看，土地供应的优化，或促使房企推出更多契合市场需求的产品。有望推动住宅产品向高 品质、低密度方向迭代升级，满足改善性住房需求，促进房地产市场的健康、良性发展。"克而瑞方面 表示。 与全国主要一二线城市情况相接近，当下长沙住宅用地市场也呈现核心区热度攀升、远郊冷热不均的分 化格局。 近日，长沙市自然资源和规划局印发《关于长沙市本级(六区)2025年度国有建设用地供应计划的公 告》，在严控供应总量的基础上，强调优化空间布 ...