中原地产：预计香港第二季二手私人住宅现楼按揭约4100宗 环比下跌15%

5月登记私人住宅楼花按揭371宗，按月下跌93宗或20.0%。数字连跌2个月，累跌47.3%，创2024年12月 后近5个月新低。登记量较多的项目，汇都2期、皇都、黄金海湾2期珀岸等。 5月登记居屋、夹屋、租置计划按揭合约751宗，按月急升315宗或72.2%，为3个月高位。因为新居屋西 贡安秀苑及屯门兆翠苑陆续入伙承造按揭推高数字。 智通财经APP获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2025年5月登记二手私人住宅现楼按揭 合约1356宗，按月轻微增加61宗或4.7%。新年后，买家恢复入市意欲，二手成交回升，按揭需求开始 逐渐增多。预期6月数字升至约1500宗水平，第二季将约有4100宗，料按季下跌15%。2月底财案放宽印 花税措施，港股造好重上24000点，拆息显著下跌，但贸易政策未明朗，二手楼市持续拉锯，对按揭的 需求将于第三季数字中反映。 2025年5月登记楼宇按揭合约(不包括楼花)4920宗，连跌2个月后回升，为近3个月高位。中银香港 (02388)承办的合约有1422宗，占28.9%；汇丰银行1005宗，占20.4%；恒生银行(00011)624宗，占 12.7%；工银亚洲410宗，占8.3 ...