房产中介“一手托两家”将终结？上海链家宣布试行“单边代理”

上海链家否认买卖双方各自承担的中介费率将发生改变。 尽管国内房地产经纪行业已经历了数十年的快速发展，但上述问题还没有得到根本解决。 上海链家方面表示，之所以试水"单边代理"模式，是因为目前二手房成交周期在拉长，库存房源越来越 多，客户获取信息的渠道也纷繁复杂，找到合适的房源、快速卖出房子已越来越难，买卖双方都更需要 懂自己的房产经纪人。此外，美国等发达国家的房产经纪均实行单边代理，他们像律师一样只维护交易 中某一方的利益，过去中国的中介经纪人一直采取一人服务两边的模式，导致买家和卖家都需要自己主 动参与到斡旋谈判中，上海链家希望通过改革代理模式打破传统服务的局限性。 25日，第一财经记者从上海链家方面获悉，上海链家将试点新服务模式——房客分离，每个中介经纪人 将专注服务于购房客户或售房业主单一角色，以保障交易环节中每一方都能获得专属服务。这种被称 为"单边代理"的新服务模式将从今年7月1日起正式在上海链家试行。 过去，国内绝大多数的房地产中介公司使用的都是"双边代理"模式，链家也不例外。这是一种传统的居 间模式，"一手托两家"，中介人员在买方与卖方之间撮合交易，也意味着房产中介同时掌握了买家和卖 家的信息。 ...