供给缩量、销售修复 上半年房地产市场现回暖趋势

2025年上半年，房地产市场整体呈现回暖趋势，多个核心城市商品房销售去化改善，土地投资热度回 升。 根据中指研究院监测数据，2025年上半年(截至6月25日，下同)，北京、上海、广州、深圳、杭州、成 都等城市新建商品住宅网签成交面积同比均有所增长，其中，深圳同比增速超30%。二手房方面，北 京、上海、成都二手房成交套数同比增长均超20%，深圳同比增长超30%。 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对《证券日报》记者表示，一线城市在优质供给增加、较强的购房 需求支撑等因素带动下，市场保持较高活力，上半年重点城市整体新建商品住宅销售面积同比保持增 长。在供给缩量与销售修复推动下，重点城市新房可售库存普遍下降，出清周期有所缩短。 从中指研究院监测重点城市来看，今年1月份至5月份，30城90平方米至120平方米新房成交套数占比保 持在四成左右，120平方米至144平方米户型成交首次达到30%。记者近期走访北京石景山多个改善型项 目看到，普遍最小户型在90平方米之上，改善性需求较为旺盛。 改善性需求释放 2025年上半年，新房市场一季度延续去年政策利好下的积极势头，二季度虽有所回落，但核心城市新房 市场依然维持较强韧性。 ...