深圳再推优质宅地 重点城市土地市场升温

最近一段时间，深圳土地市场逐渐升温，宅地供应速度加快。 6月30日，深圳新挂牌两宗宅地，分别位于宝安区和龙华区，总出让面积41167.78平方米，总起拍价为 29.96亿元。 同日，武汉举行土地公开出让，主城区地块引发企业激烈争抢。其中，经过106轮竞价，绿城以每平方 米27920元的面价夺得汉口新兴街地块。成都中心城区也迎来一宗住宅土地出让，为金牛区金府路51.9 亩地块，容积率为2.5，最终由中能建以23.93%的溢价率斩获，折合总价约17.48亿元。 中指研究院的数据显示，截至6月25日，今年以来300城宅地出让金同比增长24.5%，成交面积下降约 7%。头部房企投资策略趋同，拿地进一步聚焦核心城市，叠加核心城市优质地块供应力度加大，带动 300城的宅地出让金明显增长。 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶预计，短期来看，企业仍将更加注重项目的安全性与盈利确定性， 北上深杭等热点城市核心地块凭借稀缺属性预计仍将频现高溢价成交，成为房企争夺的焦点。不过，企 业需避免获取高价地，为后续项目开发带来挑战。而多数三四线城市土地市场则继续以底价成交为主， 部分城市或将通过优化供地结构、降低起拍价格等方式吸引房企投资布 ...