楼市“现房风”！现房销售占比大幅提升

现房销售占比提高。 一般而言，现房销售是指房地产开发企业将已竣工验收合格、具备法定交付条件并可直接办理产权登记 的商品房向市场出售的行为。购房者在交易完成后，即可获得房屋的实际占有和使用权，通常能迅速完 成产权转移。与之相对应的是期房销售，即商品房预售制度，是指开发企业在项目建设完成前，预先向 社会销售尚处于建设阶段的商品房。购房者依据规划设计、合同约定等要素进行购买决策，并在未来约 定的时点接收房屋。 乐有家研究中心认为，政策层面上多地提倡"保交楼"，倡导现房交付，一些城市在土地拍卖时也规定了 所建楼盘要现楼才能出售，所以开发商也是响应号召，推出的现房项目越来越多。与此同时，现房对购 房者吸引力强，包括所见即所得、买房即拿证、减少时间成本以及等候入住的各种成本。 各地积极探索推进现房销售 "如果现房的折扣更大，我还是宁愿买现房，而不是得房率更高的期房。"在深圳龙岗区，几位受访的购 房者表示。 目前，越来越多城市开始探索现房销售的模式。在最近的楼市交易数据中，现房成交的变化值得关注。 现房销售占比大幅提升 乐有家研究中心公布的数据显示，2025年上半年深圳一手住宅网签总量（预售+现售）21846套，其中 现售 ...