半年报看板｜上半年房地产市场稳中向好，“品质提升”成为关键词

2025年上半年，房地产市场在政策引导、需求调整与行业转型中不断稳中向好，市场在分化中寻新机。 受访专家认为，市场正经历从"增量下行"到"品质提升"的深度调整，各环节相互作用，共同推动行业整 体止跌回稳。 就新房市场而言，上半年新房市场延续了整体热度降温趋势，但改善需求成为关键变量。 土地市场则成为上半年一大亮点。重点监测65城的涉宅用地成交规模同比上涨18.4%，出让金大涨 45%，楼面价上涨22.3%，"量价齐升"标志着市场信心修复。尤其是核心24城涉宅出让金规模超5000亿 元，表现尤为突出，其中杭州以35.5%的溢价率领跑，反映核心城市资源稀缺性驱动房企布局。 拿地主体结构也在同步优化，地方国企占比下降16%，央企与民企占比则分别上升3%和9%。融资端改 善向拿地端传导，民企活力回升，市场主体更趋多元，为行业向"高质量投资、精细化运营"转型铺路。 "2025年是房地产深度调整的'过渡期'，市场在分化中寻找新平衡，在调整中孕育新动能。改善需求释 放、品质价值回归、城市差异发展是调整中的直接体现。"58安居客研究院院长张波认为，2025年下半 年房地产市场机遇与挑战并存，市场将在分化中不断调整优化，新房聚 ...