楼市新房二手房价格冰火两重天

与新房的"结构性"上涨不同，二手房市场仍在"以价换量"的泥潭中挣扎。中指院数据显示，6月百城二手住宅价格环比下降的城市达到100个，其中17个城市 跌幅超1%。麟评居住大数据研究院监测发现，百城二手房价格已连续28个月环比下降，同比连续30个月下跌，且5、6月跌幅明显大于一季度，市场信心及 收入预期仍是主要掣肘。 "百城新房价格受改善项目入市带动而上涨，但涨幅正逐步收窄。"中指研究院指数研究部总经理曹晶晶分析指出。上海、合肥、北京等城市成为新房价格环 比上涨的领头羊，其中上海以0.94%的涨幅居首。这背后，是高端楼盘的"量价齐升"在拉动。以上海为例，1-5月一手住房成交同比增加9%，5月新房价格同 比上涨5.9%。多个均价超10万元/平方米的豪宅项目"开盘即罄"，6月融创上海壹号院更以18.9万元/平方米的备案均价，开盘2小时售罄，上半年销售额已破 170亿元。易居研究院甚至预计，2025年上海总价3000万以上的新房成交金额将超千亿元。 整体来看，一线及强二、三线城市因改善需求支撑，房价相对稳定；三、四线城市则稳步回调。但市场普遍预计，下半年城市分化行情仍将持续。 二手房 " 以价换量 " 【环球网财经综合 ...