戴德梁行：上半年深圳甲级写字楼净吸纳量6.8万平方米 市场需求结构趋向多元化

戴德梁行预计，2027年末深圳甲级写字楼总存量仍有望突破1000万平方米，深圳甲级写字楼市场竞争将 持续白热化，促使办公成本进一步下降。伴随租金的下行，甲级写字楼中新兴行业以及经营类业态的占 比或将上升，甲级写字楼的租户构成将更加多元化。 而在大宗交易市场方面，报告显示上半年深圳办公类物业成交总额近80亿元，多为自用买家成交，反映 深圳自用办公需求仍然较为活跃，工业及商业类资产受关注度持续提高，上市公司及国企自用买家仍然 是深圳写字楼市场成交主力。戴德梁行华南区资本市场部主管及董事陈俊儒表示，市场参与的各方可以 把握政策利好节点，抓住降息、优先政策等窗口，优选政策导向明确的板块；同时，在价格持续调整 下，投资价值开始浮现，私人投资者将积极参与市场，透过企业处置物业窗口，择机低价收购优质物 业。 此外，戴德梁行《2025年亚太地区办公空间装修成本指南》报告显示，尽管亚太地区主要城市的办公室 装修成本持续上升，但增速有所放缓。2024年深圳地区外资企业的装修成本约为每平方尺94美元，约合 每平方米4200元。 2025年上半年，深圳写字楼市场的表现如何？ 7月3日，戴德梁行最新发布的报告显示，2025年上半年深圳 ...