戴德梁行：二季度北京写字楼租金降幅收窄 外资加速布局境内REITs市场

新华财经北京7月7日电戴德梁行7日发布的《2025年二季度北京写字楼零售市场报告》显示，二季度北 京写字楼市场租金降幅持续收窄，零售市场在政策支持下迎来新项目集中入市与存量改造提速，外资机 构对中国内地公募REITs市场的布局亦显著加速。 写字楼市场：租金调整筑底续租与TMT行业为成交主力 数据显示，二季度北京写字楼市场没有新增供应入市，甲级写字楼总存量维持在1368万平方米，北京市 和五大核心商圈市场季度净吸纳量分别为39677平方米和-3984平方米。"本季度租赁活跃度受需求端收 缩影响显著，"戴德梁行北区项目及企业服务部主管邓姗姗指出，"企业扩张意愿减弱及退租和缩租现象 导致本季度租赁活跃度欠佳。" 上半年，北京市写字楼市场半年度净吸纳量达19.4万平方米，同比增长2.5%，空置率较2024年底下降 1.4个百分点至16.9%；五大核心商圈半年度净吸纳量11.1万平方米，同比增长9.0%，空置率降至 10.9%。租金方面，自2023年下半年开始，历经7个季度调整后，北京市租金环比下降2.3%至每月每平 方米人民币221.94元，五大核心商圈租金环比下降2.6%至每月每平方米人民币257.58元，降幅呈收 ...