WeWork中国首席技术官胡建：存量时代要以技术驱动行业革新

WeWork中国首席技术官胡建 （WeWork中国提供） "存量时代，商业地产的价值不再仅仅取决于地理位置和硬件设施，更取决于其能否灵活适应市场变化和满 足多样化需求。"日前，WeWork中国首席技术官胡建在接受《每日经济新闻》记者（以下简称NBD）采访时 表示。 胡建：这个矛盾本质上是市场供需错配导致的。从供给端看，国内商业地产市场玩家结构单一，运营模式趋 同，办公产品同质化。2018年前后，灵活办公的出现虽带来些许变化，但整体影响有限。而在海外成熟市 场，非传统玩家占比接近30%，灵活办公运营商、居住办公融合项目以及俱乐部式办公空间等多元主体使市 场供给丰富。从需求端看，国内用户需求日益细化，现有产品也已经无法充分满足。 NBD：存量时代，如何突破传统灵活办公"二房东"模式的效率天花板？ 谈及不久前的"2025年AI科技创新生态盛会暨WeWork中国新品全球首发"，胡建表示，整个行业已经经历了 从快速扩张到自我迭代，再到颠覆重建的过程。当前办公楼宇供应与需求之间的矛盾，本质上来自供需错 配。今年发布的灵活办公智能解决方案"悠座FLEXJOY"完成了从门禁到空间管理，再到财务管理的一体化再 升级，通过技术手 ...