报告：上半年金融、科技与高端制造业需求突出 促上海办公室市场小幅回暖

在优质零售物业市场，餐饮品类需求位居第一，占比45%，成为上半年市场需求主力。其中以云贵川菜 系为主的中餐品牌持续活跃。 零售业态需求占比提升至41%，其中服饰品类需求占比23%，潮流服饰及户外运动品牌布局活跃。此 外，玩具礼品与珠宝饰品品类延续热度。 世邦魏理仕中国区顾问及交易服务部、商业负责人希诺表示："未来六个月，上海零售物业市场预计迎 来约57.7万平方米的新增供应。新项目的入市将会提升区域商业品质，推动整体发展。同时，上海在徐 汇滨江板块开启'上海之夏'国际消费季，推出多个标杆活动。上海政府还将积极推动商旅文体的跨界联 动，促进'票根经济'的发展，以进一步释放夏季消费潜力。这些举措不仅丰富了城市的消费体验，也为 零售市场注入了新的活力。" 2025年上半年，上海办公楼市场共有4个新项目入市，累计供应量达30.2万平方米，环比下降3.9%。其 中第二季度共录得2个新项目交付，分别是四川北路的滨港中心，以及位于浦东其他板块的新岸商业中 心，共计体量16.3万平方米。 从行业需求来看，上半年金融业以22%的占比继续领跑市场，主要受到基金和非银金融机构的推动；消 费品制造业位居第二，占比17%，主要来自快消 ...