成交大增！香港楼市气氛回暖向好

香港楼市"撤辣"之后，内地买家也是主力之一。美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，多数内地客户 认同香港物业目前的价格处于低位水平且租金回报率较高，适合进行资产配置。以2024年的数据为例， 香港中原地产公布的数据显示，2024年香港楼市以普通话拼音登记的买家达11638宗，涉及成交金额超 过1300亿港元，交易宗数和金额分别同比上涨90%和67%，两项数字均创下历史新高。 近日，记者走访深圳市场也发现，有大型房产中介机构宣布进军香港市场，主要业务为代理一些新房项 目，甚至还有一些二手房业务。与此同时，"总价低高租金"的房源成为推销重点。 戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤表示，今年二季度在银行同业拆息下调并维持于相对低位的 背景下，购房成本有所降低，房企也积极把握时机推出新盘，并以合理的定价策略吸引购房者，带动新 房市场交易。邓淑贤预计，今年香港楼市整体成交量与去年相比有望基本持平，而全年房价涨跌幅度在 正负3%的水平内浮动。 在香港上水从事房产经纪业务的陈经理对记者表示，今年上半年香港各区的一手新房都有不错的销售表 现，多个新房项目均在首轮销售中全部售罄。二手住宅方面，低总价物业成交明显回暖，低息环境 ...