从“形似”到“神似”，二手房单边代理距离真正落地还有多远？

上海链家此次模式转变之所以能够引发业内广泛关注，是因为其作为头部中介平台更具代表性地反映出 二手房市场供求关系改变对于房地产经纪行业的冲击。 新华财经上海7月9日电 此前颇为小众的二手房买卖方式"单边代理"，随着头部中介公司的"试水"站到 了聚光灯下。 7月起，上海链家正式进行系统改版，开始实行"房客分离"。这意味着上海链家打破了过去"居间模 式"一个经纪人同时服务买卖双方的做法，转而要求每个经纪人只服务于买卖其中一方，为其提供专业 的服务和建议，为委托方争取最大利益。 专家认为，单边代理模式作为房地产市场供求关系逆转下的创新之举，为各地存量市场盘活提供了新的 路径。其本土化落地虽面临机制设计与利益分配上的一定障碍，但对促进二手房市场的平稳健康和高质 量发展仍具探索价值。 单边代理能否破解二手房"越卖越多"问题？ 二手房市场传统主流的"居间模式"，从字面上解读，即"居"于中间位置，不偏向任何一方；"间"在双方 之间，强调介入过程。组合起来，就是第三方作为中间人，在交易双方之间搭建桥梁，推动合作或交易 实现。换而言之，居间人通过信息匹配、协调沟通、协助谈判等方式，帮助委托人完成交易，但不直接 参与交易内容，也不 ...