存量房贷从3.2%降到2.6%，广州拟推"商转公"新政

广州成为继深圳之后第二个加入的一线城市。 "我的房贷利率马上可以从3.2%降到2.6%，月供能省1000元多。"广州购房者大明（化名）在社交平台 晒出自己列的还款计划对比，他恰好赶上了广州最新出台的"商转公"政策。不过，想要享受这一红利并 不容易。原商贷需还款满5年、连续缴存公积金60个月且必须是家庭唯一住房，这些条件将不少购房者 挡在门外。 今年以来，已有超过20个城市推进"商转公"政策落地，广州成为继深圳之后第二个加入的一线城市。 传统政策应出尽出的情况下，未来还有多少城市"跟牌"商转公？业内人士认为，可能与城市公积金个贷 率相关。当前部分地区公积金个贷率持续走低，具备出台"商转公"政策的基础。但北京、上海、成都、 西安等一些热点城市目前公积金使用率相对充裕，公积金盈余也不多，跟进商转公的可能性不大。 又有一线城市拟启动"商转公" 尽管贷款市场报价利率持续下调，但目前公积金贷款利率仍显著低于商业贷款利率，"商转公"在一定程 度上有利于为购房者减负。 记者从业内了解到，所谓"商转公"业务，是指购房者在满足一定条件下，将原有较高利率的商业住房贷 款转换为较低利率的公积金贷款。该模式并非新鲜事，许多城市都有推出 ...