北京二季度写字楼空置率环比下降 头部科技企业为市场注入活力
Zheng Quan Ri Bao Zhi Sheng·2025-07-11 06:46
本报讯 (记者陈潇)7月10日,房地产顾问服务公司莱坊(Knight Frank)发布了2025年第二季度《北 京甲级写字楼市场报告》。 报告指出,第二季度,全市无新项目竣工交付,平均空置率为18.4%,环比微降0.2个百分点;市场需求 有所回暖,净吸纳量达12960平方米,扭转上季度负吸纳态势;全市平均租金跌幅较上季度有所收窄, 下降1.6%至每月每平方米233.1元。 扭转空置率上升趋势 今年上半年,北京甲级写字楼市场新增供应有限,只有一个新项目竣工交付,即中海金融中心1号楼。 原定将于第三季度竣工的齐家园外交办公大楼(暂定名)项目推迟至2026年底竣工,预计2025年下半年 北京甲级写字楼市场无新项目竣工交付。 在此背景下,截至二季度末,全市甲级写字楼空置率环比下降0.2个百分点至18.4%,这一数值与2024年 第四季度持平,成功扭转了第一季度空置率上升的趋势。同时,净吸纳量由负转正,实现12960平方 米,反映市场需求有所回暖。 从行业需求结构来看,高科技行业是上半年的租赁交易主力,占整体交易面积的34%,金融和专业服务 业紧随高科技行业之后,分别贡献了22%和16%的租赁面积。 莱坊董事及上海和北 ...