高质量开展城市更新 房地产行业迎机遇窗口

中央城市工作会议于7月14日至15日在北京举行，会议高规格释放出鲜明政策信号。 其中，"城市更新"首次被写入中央城市工作会议的总体要求，"以推进城市更新为重要抓手"这一新提 法，也进一步明确了当前和今后一段时期城市发展的重要方向。 在此背景下，房地产行业或迎来新的发展机遇和方向：从"盖新房"向"改老城"转变，从"扩规模"向"提 品质"升级。 "城市更新"成为城市发展重要方向 会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提 质增效为主的阶段。 房地产行业迎来新发展时期 与此同时，在房地产行业深度调整的背景下，城市更新有望成为行业新增长动力。 "从过去'拿地盖房卖房'的单一路径，转向深耕城市空间、提升人居质量的复杂系统工程，城市更新为 房地产企业提供了新的市场空间。"严跃进表示，在此背景下，城市更新将成为头部房企重塑核心竞争 力、实现"第二增长曲线"的重要抓手。 不少城市近年来已陆续加快城市更新的步伐，部分地方还探索推行"房票安置""市场化代建"等新机制， 有效带动了住房需求释放和产业功能重构。 与此同时，城市更新亦释放出更多稀缺的核心区域地块，进一步满足改善性居住需求 ...