6月法拍房新增挂拍3.2万套；赵晖出任绿城中国执行总裁 | 房产早参

NO.1 福州发布非居存量房改建保租房细则 7月15日，《福州市非居住存量房屋改建为保障性租赁住房实施细则》发布，明确四城区范围内符合条 件的商业办公、旅馆、科研教育等非居住存量房屋，可申请改建为保障性租赁住房。改建需满足四项核 心要求：一是规模合理，单项目不少于50套（间）且总建筑面积≥1500平方米；二是安全达标，须通过 房屋结构安全鉴定和消防技术评估；三是标准规范，宿舍型执行《宿舍建筑设计规范》，住宅型执行 《住宅建筑规范》；四是运营透明，产权人需承诺"不分割登记、不转让、不以租代售"，并接受年度全 覆盖检查。 7月17日，克而瑞发布数据显示，受季节性因素影响，6月法拍房挂拍量上升、成交量回落，但市场热度 仍得以保持。具体来看，6月法拍房供应规模3.2万套，创年内新高；成交3215套，如期回落；成交率环 比持平，70%的房源溢价成交，市场信心延续年内高位。同时，低折扣法拍房成交占比上升，买方更加 注重非价格因素。 点评：这一现象或显示部分资产流动性承压。对于相关房地产企业而言，市场库存压力或有提升。从行 业板块看，法拍房大量涌入，对新房、二手房市场价格体系或形成冲击，加剧市场竞争，促使行业加速 调整。 ...