《住房租赁条例》拓展长租企业专业化发展空间

严跃进表示，《条例》多处提及住房租赁企业，明确了企业需具备相应的资金实力、管理能力和内部制 度。《条例》还首次要求从事转租经营的企业设立专门的租赁资金监管账户，持续加强监管。这意味 着，住房租赁企业未来不仅要做大规模，更要做深服务。随着《条例》的实施，企业须在信息安全、客 户服务、合同管理等方面全面提升质量，同时探索轻资产、平台化路径，以增强盈利能力和抗风险能 力。 事实上，在实际操作中，不少企业已率先行动，盘活存量物业成为趋势所在。例如，广州珠江实业集团 有限公司通过更新盘活自有存量低效物业，打造了自助型长租公寓"侨.遇"，开业首月出租率即突破 95%；北京金隅集团（601992）股份有限公司则通过将旧厂房改造为科技产业园区，实现产值显著提 升。 "过去部分长租企业的扩张依赖于重资产投入，如今在政策引导下，'以改促租'成为企业突破增长瓶颈 的重要方向。"上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示。 推动长租行业专业化发展 业内人士认为，《条例》对租赁企业提出了更高要求，有助于行业向专业化方向发展。 7月21日，我国首部专门规范住房租赁活动的国家级行政法规《住房租赁条例》(以下简称《条例》)发 布 ...