南京新街口百货商店股份有限公司

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 ■ =1.68%＋1.0205×5.81%＋3.00% =11.25% ④计算税后加权平均资本成本 ■ =11.25%×0.9001+9.09%×0.0999×（1-2.3%） =11.01% ⑤税前折现率 上述WACC计算结果为税后口径，根据《企业会计准则第8号--资产减值》中的相关规定，为与本次现 金流预测的口径保持一致，需要将WACC计算结果调整为税前口径。本次评估借鉴《国际会计准则第36 号一一资产减值》（IAS36）中提出的迭代法确定税前加权平均资本成本。迭代法假设采用税后折现率 折现税后现金流量的结果与采用税前折现率折现税前现金流量的结果就应当是相同的。因此根据税后折 现率折现税后现金流量的计算结果以及税前现金流量，可倒推出税前折现率。经计算，江苏禾康养老产 业（集团）有限公司的税前折现率为11.26%。 4、评估值测算过程与结果 江苏禾康养老产业（集团）有限公司资产组的未来现金流为税前自由现金流。对未来现金流量进行折 现，从而得出现金流现值。计算结果详见下表： 单位：万元人民币 ■ 经过分析测算，江苏禾康养老产业（集团）有限公司资产组在2024年 ...