169轮竞价，溢价率超54%！浙江两地土拍竞争激烈

业内人士表示，杭州7月土拍收官，总成交金额102亿元，土地市场热度分化延续，核心区优质地块仍受追捧，非核心区持续低溢价成交。 7月29日，浙江杭州和永康两地土拍竞争激烈。 其中，永康一宗低密宅地经过169轮竞价最终以5.11亿元成交，成交楼面价27256元/㎡，溢价率54.38%。 杭州出让3宗涉宅用地，有2宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额50.35亿元。其中，拱墅区宅地经过43轮竞价以19.13亿元成交，成交楼面价19627元/ ㎡，溢价率28.13%。 中指研究院华东大区常务副总经理高院生认为，杭州本次土拍延续市场分化态势，其中拱墅区石桥单元地块因低密和区位优势溢价28.13%成交，而西湖 区三墩单元地块因涉及地铁下穿、商业协同开发及绿建标准提升，开发难度高且南侧竞品较多，去化压力较大，最终底价成交；临平区星桥单元地块尽管 容积率低(1.1)，但因板块库存高企，房企竞拍仍较谨慎，最终仅溢价1.16%成交。 杭州3宗地超50亿元成交 7月29日，杭州有3宗涉宅用地出让，最终2宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额50.35亿元。 其中，拱墅区石桥单元宅地土地出让面积51304㎡，规划建筑面积97477.6 ...