7月土拍市场高温 多地楼面价纪录获刷新

最直观而言，频频刷新的楼面价背后，是企业高涨的竞拍热情。数十轮竞价，高比例的溢价率，在核心 城市优质地块竞争中成为常态。前文提及的深圳前海桂湾地块竞拍过程中，共有12家房企进行了158轮 报价。对比起始挂牌价11.58亿元，起始楼面价45234元/平方米，最终成交溢价率达86.10%。 土拍市场温度进一步走高，在刚刚过去的7月多地均出现楼面价新纪录。中指研究院企业研究总监刘水 判断，未来，各地在供地端的"缩量提质"模式仍将延续，热点城市的核心地块凭借稀缺属性或将保持高 溢价成交。 中指研究院今日（8月1日）发布的《2025年1-7月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》显示，1-7月， TOP100企业拿地总额5783亿元，同比增长34.3%，相比上月增幅小幅增长1个百分点。 回顾刚刚过去的7月，核心城市优质地块竞争依旧激烈，最典型的特征是各地楼面价纪录纷纷被刷新。 7月25日，上海徐汇区XH-02(TPL)单元051-11地块，以20万/平方米的成交楼面价刷新了上海乃至全国涉 宅用地成交楼面价纪录；7月14日下午，深圳前海桂湾T201-0232地块以楼面地价约84180元/平方米成 交，刷新了深圳宅地楼面价 ...