克而瑞地产：7月土地市场呈点状高热 30家房企拿地总金额529亿 同比增长超过五成

智通财经APP获悉，克而瑞地产发文称，7月在上海、深圳、苏州等热点城市带动下，土地市场呈现点 状高热的特征，核心城市优质地块地价屡创新高。在优质地块的加持下，头部的企业拿地意愿正在修 复。2025年7月30家企业拿地总金额529亿，环比下降16%，但同比增长超过五成。与去年月均投资相比 增长5%。克而瑞预计，2025年下半年有望迎来更多"断供优质板块"的宅地入市，各地也有望持续迎来 更多高热优质地块的成交。 土地成交规模季节性回落 但热度"点状升温" 截至7月25日，全国商住办类用地招拍挂成交建面4194万平方米，迎来季节性环比回落，建筑面积和金 额分别环比下降13%和18%。各能级成交金额发展速度均优于成交建面，呈现缩量提质特征。 7月平均溢价率9.9%，为2025年二季度以来月度新高，主要是下半月两周接连出让了多宗优质宅地，深 圳、上海、苏州等城市均在月内刷新了各地的城市楼板价新纪录。在核心城市带动下，土地市场短期出 现"点状高热"的走势。 截止7月末，新增土储货值百强门槛值为27.6亿元，同比下降10%，降幅较6月末扩大5个百分点;新增总 价百强门槛值为13亿元，同比提升16%，新增建面百强门槛值为28 ...