深圳再出让迷你地块 多城供地策略转向

值得注意的是，"缩量提质"正成为全国土地市场的整体趋势。克而瑞的报告指出，面对行业库存压力， 地方政府供地策略呈现两大特征：一是总量持续收缩；二是结构优化加速，核心城市通过降低容积率、 聚焦优质地块实现"缩量提质"。 中指研究院的数据显示，今年前7个月300城住宅用地成交规划建面同比下降约7%，出让金同比增长仍 超两成，一二线城市平均溢价率均超过10%。而在7月，核心城市优质地块竞争依旧激烈，上海、深圳 等城市优质地块土拍热度延续，优质项目入市后有望继续对市场形成支撑，下半年核心城市在较强基本 面支撑下有望保持一定韧性，但城市和区域间分化行情预计将延续。 作为房地产市场的关键上游，土地市场的供应规模、成交价格以及政策调控走向均对市场产生深远影 响。与北上广等其他一线城市相比，深圳上半年宅地出让数量相对较少，但近期出让数量已经显著回 升。业内人士普遍认为，这一变化是深圳积极应对市场下行压力，主动调整土地供应策略的有力举措。 事实上，自今年5月以来深圳住宅用地供应节奏明显加快，思路也有了较大转变，新增地块大多位于所 属区域核心板块，且容积率低、体量较小。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，政府给予房企确 ...