记者实探香港楼市：房租涨、房价跌背后，新港漂群体搅动市场格局

每经记者实探香港楼市：房租涨、房价跌背后，新港漂群体搅动市场格局 记者｜黄婉银 特约记者 李旭馗 一边是房租不断上涨逼近历史新高，另一边房价仍未回暖。 据香港差饷物业估价署(以下简称"差估署")最新公布的数据，6月香港私人住宅售价指数报286.7点，同 比下降5.22%。与之形成对比的是，6月香港租金指数升至195.6点，同比上涨1.6%，创近6年新高。 近日，《每日经济新闻》记者(以下简称"每经记者")实地探访香港楼市发现，香港"房租上涨、房价下 跌"的反差现象背后，源于一群"抢房主力军"的密集涌入：新港漂(指通过高才通、优才计划等人才吸引 政策赴港工作和在港读书后留在香港工作的人群)及内地学生正逐渐成为香港中高端租赁市场的"中坚力 量"。 每经记者在采访中了解到，也有不少新港漂感受到了"租金痛感"。设计师王旭(化名)因在香港所租房子 租金上涨了20%，决定从香港搬回深圳，加入到"深港通勤"大军行列。 有租金突破历史高点，高校周边涨幅显著 每经记者从香港美联物业方面获悉，相较于去年12月份，香港八所公立大学(以下简称"港八大")附近受 到内地学生喜爱的大型社区，平均呎租(即每平方呎的平均月租金，1平方呎≈0 ...