每经热评︱实现房地产市场止跌回稳，民企力量不容忽视

民企们正试图重新在土拍市场争夺话语权。 在深圳，7月出让的龙华区地块容积率仅3.1，明显低于以往动辄4以上的水平；广州白云区龙归地块在 出让前经过多次调规，从最初容积率3.0、配建8000平方米回迁房，调整为容积率1.7并取消回迁房配 建，为民企建设高品质住宅提供了更大空间；杭州则对7月底出让的石桥单元地块提出明确要求：住宅 层高不小于3米，高层住宅设置架空层且层高不低于4米，每单元至少设置1部担架电梯…… 这些"竞品质"规则倒逼房企提升产品力，同时保障了项目品质，"诚意满满"的地块，则向民企开发商释 放了更友好的信号。地方政府的精准供地策略与民企的开发需求，已经形成了有效对接。 事实上，这一轮楼市调控后，相关民企也经历了大浪淘沙，目前仍在投资拿地的民企已经与之前大不相 同，而现阶段楼市也确实存在不少结构性机遇。当前，一些中小规模房企或实业企业下属开发商争相进 入土拍市场、参与房地产建设，虽然规模与过去那些大型房企难以比肩，但依然值得关注和肯定。毕 竟，要持续用力推动房地产市场止跌回稳，民企始终不可缺位。 （文章来源：每日经济新闻） 比如，上海祺祥旺宇置业有限公司（以下简称祺祥旺宇）拿下的是"全国单价地王"， ...