突破2000亿！公募REITs四年“蝶变”

2021年6月21日，首批9只公募REITs上市。四年"蝶变"，公募REITs从试点到突破2000亿元市值，实 现加速跃迁，共上市66只公募REITs产品。 与此同时，公募REITs独特的分红机制为投资者带来实实在在的收益。Wind数据显示，从2021年至 今，公募REITs分红金额逐年增长，合计接近220亿元。机构配置需求旺盛，投资者结构逐步实现多类 型机构的生态共荣。 在业内人士看来，伴随市场建设与投资需求共振，公募REITs呈现螺旋式上升发展趋势。在低利率 环境下，公募REITs或被更多资金认可，在大类资产配置格局中占据愈发重要的战略地位。 公募REITs仍处政策红利期 "总体而言，公募REITs市场当前仍处于政策红利期。"中金固收研究团队表示。 自2024年以来，公募REITs驶入发展快车道。2024年7月，国家发展改革委发布《关于全面推动基 础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》，标志着公募REITs市场迈入常态 化阶段。 《通知》将底层资产扩容至13个大类，覆盖交通、能源、市政、生态环保、仓储物流、园区、文化 旅游、消费等领域基础设施。《通知》为推动公募REITs规模可持 ...