险资持续加大不动产投资力度


华安财保资产管理有限责任公司设立的"华安—长沙城发片区改造债权投资计划"近日完成登记。这是险 资机构进行不动产投资的案例之一。今年以来,险资机构继续加大不动产领域的投资力度,收租类物业 备受险资欢迎。 与此同时,近年险资进行不动产投资的形式正在发生深刻变化,从以前主要投资地产股转向多元投资, 且更注重长期投资回报。其投资方式包括设立债权投资计划、成立私募股权基金收购地产项目公司的股 权、加大以不动产项目为底层资产的公募REITs(不动产投资信托基金)的配置力度等。 以多种方式参与投资 以多种方式参与不动产投资,正在成为险资重要的资产配置方式之一。 例如,部分险资机构通过私募股权基金直接收购不动产项目公司的股权。天眼查APP最新数据显示,坤 华(天津)股权投资合伙企业(有限合伙)(以下简称"坤华天津")对外投资项目合计已达14个,全部 为收购万达系商业地产的项目公司股权,对其中12家公司的持股比例为100%,对另外两家公司的持股 比例为99.99%。 坤华天津成立于2023年底,至今仅一年多时间,由新华人寿保险股份有限公司(以下简称"新华保险") 持股99.9%,中金资本运营有限公司持股0.1%。由此可见,新华 ...