公募REITs上市首日再现涨停 优质资产供需矛盾待解

值得一提的是，在15只上市首日涨停的产品中，有9只为2025年上市的基金。除两只数据中心REITs 外，还有两只园区基础设施产品（中金亦庄产业园REIT、华夏金隅智造工场REIT）、两只消费基础设 施产品（中金中国绿发商业REIT、易方达华威市场REIT）、一只市政设施产品（国泰君安济南能源供 热REIT）、两只保障性租赁住房产品（华泰苏州恒泰租赁住房REIT、汇添富上海地产租赁住房 REIT）。 8月8日，首批两只数据中心REITs上市，当天双双实现30%涨停。目前，上市首日即涨停的公募REITs数 量已达到15只，在73只产品中占比20.55%。上市以来，73只公募REITs创造出了近35%的平均收益率， 17只产品收益率超50%。 公募基金认为，REITs赚钱效应显著，反映出了市场的旺盛需求。不过，当前公募REITs规模只有2000 亿元出头，难以承载大体量资金的配置需求。旺盛的需求与优质资产供给不足，是当前公募REITs的核 心矛盾之一。 超两成REITs上市首日涨停 8月8日收盘，南方万国数据中心REIT和南方润泽科技（300442）数据中心REIT两只产品，均实现30% 涨停。其中，南方万国数据中 ...