新房悄悄回暖，“好城市+好房子”机会来了⋯⋯

全国百城新房和二手房价格继续分化。 中指研究院最新数据显示，7月份，全国百城新建住宅均价为16877元/平方米，环比上涨0.18%，同比上涨2.64%；百城二手住宅均价为13585元/平方米， 环比下跌0.77%，同比下跌7.32%。 其中，一线城市新房价格表现尤为突出，7月环比上涨0.36%。高端改善项目持续发力，成为拉动房价上涨的重要力量。 例如，上海中海·云邸玖章、广州保利天奕、北京和樾玉鸣、深圳深湾玖序等项目，销售均价普遍超过10万元/平方米。 凭借优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，这些高端项目吸引了大量改善型购房者，也在一定程度上推高了所在城市的整体房价水 平。 二线城市7月新房价格环比上涨0.23%。其中，杭州新房价格环比上涨1.51%，位居榜首；成都紧随其后，环比上涨1.3%。 如杭州招商蛇口杭序府、锦上万象府，成都龙湖泊萃、华润天宸上院等优质改善项目，均表现亮眼。 从城市层面来看，一线及部分强二线城市新房市场表现相对稳健；核心城市二手房市场成交保持一定活跃度，但价格短期仍有压力。 中指研究院研究主管陶淑茹分析指出，短期内，房地产市场仍处于波动调整阶段，城市间分化行情预计将持续 ...