二手房“以价换量”，业界期待政策放松节奏提速

对于房地产市场来说，一线城市具有"风向标"意义。 乐有家研究中心的数据则显示，截至8月11日，8月以来深圳门店二手住宅看房成交率为4.22%，相较7 月上涨0.26个百分点，显示客户正加速"抄底"。据深圳贝壳研究院监测，8月上旬日均签约量较7月增长 6.4%，与去年同期相比增长32.5%。 不过，市场从业者的"体感"却有所不同。"定价权更为灵活的二手房更能反映楼市实际情况。"记者在深 圳罗湖和龙岗区采访时，多位资深二手房中介经理对记者表示，目前的二手房市场还是"以价换量"，除 了少数热门次新房小区、总价低的刚需盘以及优质学区房的成交量维持一定热度，其他房源的成交依旧 面临一定压力，前期的政策放松效果已经开始淡化，多数购房者仍在期待新的政策。 深圳中原研究中心的数据显示，8月宝安和龙华区将有新盘扎堆入市。一家深圳本地房企的营销负责人 告诉记者，公司在深圳还有几个在售楼盘，但仍准备推新货来"赌一赌"时间窗口：如果近期有楼市政策 的新消息，希望可以追上一波销售"小高潮"。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，7月是楼市的传统淡季，而且从6月开始政策端"真 空"特征显现，增量政策落地低于预期，市场就开始呈现下 ...