广州7个楼盘承诺“房价跌了补差价”，真相：最高补20万元物业费，还要提供“有效材料”证明降价

在房地产市场调整的关键时期，一线城市也开始积极行动起来。 日前，广州市属国企珠实地产正式启动"保价行动"，旗下7个主力楼盘承诺"买贵补差价"，保价周期一直延续至2025年12月31日。 克而瑞数据显示，7月广州一手住宅网签量环比下滑近25%，降至4787套；二手住宅网签量环比下滑9.39%，降至8926套。 "保价行为本质上仍属于企业的营销策略。"8月12日上午，同策研究院联席院长宋红卫向《每日经济新闻》记者指出："从过往案例来看，这种策略确实能 产生一定效果，尤其是对刚需群体而言，保价行为至少提供了一道额外的保障，部分刚需购房者也可能因此被吸引。" 不过，宋红卫也强调，开发商的保价行为仅能保障项目的销售价格，无法涵盖二手房市场的价格波动。一旦购房者将房产再次出售，其价值将取决于二手 房市场，因此项目的内在价值才是保价承诺兑现的关键。 承诺"买贵了补差价" 珠实地产此次参与的"保价行动"项目，覆盖天河、荔湾、白云、增城四区的7个主力楼盘。 具体来看，珠江天河都荟、珠江花城等红盘承诺，2025年8月8日至10月15日认购的指定房源，若后续降价，可申请对应价差的同等价值补偿，最高金额为 20万元物业管理费。 每经 ...