Pimco警告:特朗普政府出售房利美(FNMA.US)和房地美(FMCC.US)或推高美国房贷利率
智通财经网·2025-08-15 13:09
当前,美国正计划让房利美和房地美重新上市,预计今年晚些时候启动的程序旨在筹集约300亿美元资 金。二十年前,为避免金融危机期间灾难性损失,政府曾接管这两家机构。长期以来,它们通过购买银 行抵押贷款、打包成债券并担保违约还款,在推动美国住房拥有率方面扮演核心角色。 但行业观察人士指出,将两家机构从政府托管中剥离面临多重挑战,任何操作失误都可能削弱市场对政 府支持的信心。特朗普政府官员,包括财政部长斯科特·贝森特和联邦住房金融局局长比尔·普尔特,近 几个月来多次强调"防止抵押贷款利率上涨是首要任务"。 房地美前首席执行官戴维·布里克曼坦言:"这是个难解的题,尤其在短期内。若不提供更明确的担保或 拓展盈利模式,解除托管的同时不推高利率几乎不可能。"财政部和联邦住房金融局尚未对此置评。 在规模超6万亿美元的机构抵押贷款支持证券(MBS)市场中,投资者似乎对政府缓解潜在混乱的举措抱 有信心。这包括特朗普本人承诺维持对两家机构的"隐性担保"。近期MBS风险溢价几乎未变,显示交易 员仍相信即便私有化后,政府仍会为危机中的房利美和房地美提供支持。 不过,Pimco提醒市场不可忽视风险。这家管理超2万亿美元资产的资管巨头指出: ...