溢价22亿！多国企187轮激烈竞价，深圳土拍又热了

8月15日，深圳土地市场再迎重磅交易。位于宝中的欢乐港湾旁的南街坊地块（宗地号为A002-0108） 成功出让。 该地块吸引多家国央房企参与，最终经187轮激烈竞价，由深圳市招顺置业有限公司（招商蛇口控股） 与深圳市润昆房地产有限公司（华润置地控股）组成的联合体以86.4亿元竞得。 深圳贝壳研究院数据显示，当前地块周边二手房挂牌均价13.4万元/㎡，成交均价11万元/㎡，熙龙湾、 鸿荣源・壹方中心・玖誉等热门楼盘，进一步印证了区域居住价值。 此次宝中宅地的激烈竞价，并非孤立事件。就在不久前，招商刚以21.55亿元竞得深圳前海宅地，以 84180元/㎡的楼面价及86.1%的超高溢价率刷新区域纪录。深圳中原研究中心指出，深圳地块供应的趋 势是向核心区倾斜，核心区域土地稀缺性推高溢价率。 据了解，该宗宅地土地用途为二类居住用地，土地面积42521.94㎡，规划建筑面积145000㎡，容积率 ≤3.4，挂牌起始价为64.09亿元。按成交价计算，溢价22.31亿元，溢价率达34.8%，综合楼面地价约 59586元/㎡，刷新宝中住宅用地单价纪录。 出让规则延续深圳今年土拍"三无"要求：无商品房限价、无配建要求、户型不受" ...