房企债务重组加速破局 年内8家方案落地、削债成主流

8月18日，据克而瑞最新统计，截至8月初，60家出险房企中已有42家披露债务重组进展，其中16家完成 全部或部分债务重组，年内获批方案房企达8家，较此前明显提速。 本轮重组核心变化是从"展期"转向"削债"。 融创中国 境内154亿元债务重组削债比例超50%， 龙光集团 219亿元境内债重组方案通过资产抵债、现金回购等组合工具，20天内高效获债权人通过。 城楼网财经研究中心认为，尽管重组加速，但成功化债仅是第一步。 富力地产 、 当代置业 此前展期后 仍陷二次危机，凸显销售回款与经营能力的重要性。2025年房企到期债务达5257亿元，三季度单季偿债 高峰1574亿元，市场修复程度将决定重组实效。当前行业正从"有效化解"迈向"系统修复"，房企需内外 兼修方能真正重生。 旭辉、远洋等企业优化方案亦聚焦债转股和现金回购，削债比例普遍达30%-70%，显著减轻长期负债压 力。 数据显示，大型房企通过司法重整实现风险化解取得突破。金科股份成为首家完成司法重整的全国性上 市房企，涉及债务1470亿元、债权人超8400家。其"司法重整+战投赋能"模式引入上海品器、 中国长城 资产等战略资本，推动业务转型为不动产 综合 运营商 ...