不要被“房东税”带歪了节奏

还需要指出的是，出租房屋相应的税费政策，已是实施了数十年的规定，并未因条例出台而调整，更没 有新增"房东税"。个人或企业出租住房，涉及物业的经营、收入所得，那就与增值税、所得税、房产税 等密切相关。有了收入，自然要缴税，特别是缴税才能享有公共服务，这是正常逻辑。当然，租赁是民 生行业，"低税率、能免则免"是一贯的逻辑。 对租客来说，过去经常出现克扣押金、随意涨租、房东随意进入室内、设施坏了维修不及时等；对房东 来说，过去也经常出现租客交租金时一拖再拖，甚至直接跑路，欠了水电费、房租，押金根本不够；不 爱惜房子，垃圾遍地，猫屎一地，臭气熏天。由于没有法律的保障，加上合同没有备案，租赁属于双方 私下里的行为。出现上述争议，也无法通过法律渠道解决。 租赁合同备案了，就获得法律上的保障。比如，条例第十条规定："出租人收取押金的，应当在租赁合 同中约定押金的数额、返还时间及扣减押金的情形等事项。除租赁合同约定的情形外，出租人无正当理 由不得扣减押金。"也就是，除了合同中约定的情形，罗列了因租客原因导致设施损坏要扣除押金外， 设施其他损坏均非租客原因，房东不得扣押金。 这样，打击"提灯定损"等克扣押金的行为，就有了依据和 ...