险资“接手”不动产 另类资产选配能力受考验

来源：经济参考报 庞昕熠 险企"团购"购物中心 险资已成为商业地产交易市场的常客。最新消息显示，持有国内多家荟聚购物中心的英格卡正计划出售 其中10座，首批无锡、北京、武汉三项目交易规模或达160亿元，由某头部险企领投基金接盘。 早在年初，新华保险便通过百亿级不动产基金"坤华(天津)股权投资合伙企业"陆续受让安徽宣城、铜陵 等多地万达广场。1月，宣城、安阳、四平等项目完成工商变更，原股东大连万达商业管理集团退出， 坤华基金成为全资股东。公开信息显示，坤华基金成立于2023年12月，新华保险持股99.9%，中金资本 持股0.1%。截至目前，该基金已在北京、南京、扬州、成都等至少14个万达广场项目中现身。 阳光人寿亦在同步布局。2023年12月，阳光人寿出资55.1亿元设立"丽水联融壹号股权投资合伙企业"， 间接持有合肥、东莞等地6家万达广场。2024年11月，该基金引入中银三星人寿、太保人寿旗下南京太 保鑫汇致远基金，二者分别持股9.07%，共同分享资产收益。 此外，大家保险已将上海松江等3家万达广场收入囊中。 中国平安副总经理付欣在2024年度业绩会上表示，公司不动产敞口持续收窄，同时配置了可带来稳定现 金流 ...