房企债务重组进程显著加速

本报记者 袁璐 下半年开局以来，房企债务重组进程显著加速。截至8月初，60家出险房企中已有16家完成全部或部分 债务重组，其中半数于2025年获批，步伐明显快于往年。 记者注意到，本轮债务重组的核心变化是从"展期"转向"削债"，多家房企通过资产抵债、现金回购等组 合工具降低长期负债压力。同时，部分房企销售回稳，经营改善，市场信心有所增强。 16家完成全部或部分重组 化债从"展期"转向"削债" 记者注意到，今年以来，房企债务重组的显著共性特点，是化债重点由"展期"转向"削债"。 所谓展期，是指房企与债权人协商，延长债务的还款期限，以"时间换空间"；削债，则是房企通过债转 股、可转债等方式削减债务规模。整体来看，目前房企重组模式相比以往更注重"实质性削债"，部分企 业削债比例超过50%。 比如融创在境外债务二次重组时，针对总规模约95.5亿美元的境外债务，就采用"全额债权转股权"模 式，成为首家将所有美元债券转换为股票的大型开发商。截至6月24日，持有融创现有债务未偿还本金 总额约75%的同意债权人已加入重组支持协议。8月18日，该公司表示，发行可转债并推出股权稳定计 划，计划债权人每获得分配的100美元本金的强 ...