全球多国严限外国人购房，这些国家却反向松绑

安萨里预计，在韩国新政策实施后，外国人离岸购房的情况明年可能降至近乎为零。 全球范围内越来越多的国家开始限制外国买家购房。 8月26日，韩国将正式实施针对外国人购房的新规。该规则不仅设立"外国人土地交易许可区"，还要求 外国购房者必须事先获得地方政府批准，并在获批后四个月内入住，购房后还需实际居住至少两年。 亚洲房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官安萨里（Kashif Ansari）向第一财经记者表示，预计 在韩国新政策实施后，外国人离岸购房的情况在明年可能降至近乎为零。 今年以来，多国陆续推出类似政策。澳大利亚政府宣布，自4月1日起禁止外国投资者购买已建成住宅， 该禁令将持续至2027年3月31日。 5月，西班牙政府向议会提交议案，拟对非欧盟买家征收100%的房产税。 而日本国民民主党预计将在今年秋季的特别国会会议上提出限制外国人购买房地产的法案。 不过，也有部分国家正朝相反方向调整政策。新西兰政府正考虑放宽外国买家禁令以吸引投资；沙特阿 拉伯则宣布自2026年1月起，将首次允许非居民外国人在特定区域购置房产，逐步开放其房地产市场。 安萨里建议，若买家计划迁往已实施外国人购房税或购房限制的国家，最好 ...