上海再推楼市新政组合拳 优化个人房贷利率机制

上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局等六部门8月25日联合印发《关于优化调整本市房地产 政策措施的通知》。中国人民银行上海总部同日公告，对上海市商业性个人住房贷款利率定价机制进行 调整，上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。 为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收 房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣 除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受该政策。 （文章来源：证券时报） 成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在 外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之 日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之 日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。 《通知》还明确优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上 新建绿色建筑住房的，住房公积金 ...